1 項目概況
本工程位於福建（jiàn）某地 。依托本項目優越的地理位置（zhì） 、原生態的自然環（huán）境 、豐富的溫泉資源及溫泉文化 ，鏈接項目所（suǒ）在地（dì）附近的（de）曆史文化名鎮資源（yuán），以（yǐ）海西區（qū）域經濟發展為契機，遵循政府旅遊發展戰略，將本項目打造成海西首席集溫泉度（dù）假 、休閑養生、商務會議為一體的高（gāo）端溫泉度假商務（wù）會議綜合體。為海峽兩（liǎng）岸經濟、文化交流提（tí）供高端服（fú）務平台 ，提升項 目所在地 在海峽 兩岸 、全 國範 圍 內的影（yǐng）響 力。項 目用地狀況 ：(1)耕地 ：規劃麵積 ，l6．36公頃 ，占總麵積 32．86％；(2)園地 ：規劃麵積 ，17．97 公 頃 ，占總麵積 36．10％ ；(3)林 地 ：規劃麵積（jī） ，15．45 公頃 ，占總麵積31.04％ 。
本（běn）規劃區內用地現狀主要 為林（lín）地 、園雜地 及耕地 (水 田（tián） )，其中夾雜（zá）村民（mín）宅基地 ，主要有四塊 ，其中宅基地（dì）麵積最大的為（wéi）項目用地東側（cè）的4撐地塊 ，總建築 麵（miàn）積為（wéi） 7358．00m 0，項 目用地西側 的3群地塊建築麵積（jī）4 347m2， 項目用（yòng）地中央的2#地塊建築麵積5280m ，北側1#地塊最小3473m ，合計約20458m 。規劃區內自然環境保存較好，背山麵水 ，自然生態環境優越 ，景觀多樣性豐富（fù）。規劃（huá） 區內有 三座山 ，坐落於規劃區（qū）東北、東部、西部，本地塊位（wèi）於西部山頭。
2 設計要點（diǎn）
從以上的項目概況可 以（yǐ）了解到 ，項目（mù）所在地 自然生態較好。因此 ，項目在執行時應最大（dà）限度結合地形、最大限度的保護生態、最大限度 的整合資源，充分利用原生態的山水景觀資（zī）源，強調與自然有機生長、與環境相輔相融 ，同（tóng）時應充分體現（xiàn） 當地建築與 文（wén）化（huà）特色 。新建 的住 宅小區（qū）其綜合管網的運行直接關係到整個建築物的質量安全，其工程規（guī）劃、優化 的設計（jì）以及全麵的施工過程是綜合管網正常運行的基（jī）礎。
2．1 小區（qū）綜合管網（wǎng）的構成
小區綜合管網（wǎng），包括（kuò）給水管道、排水管道、燃氣(油)管道，電力電纜管道、熱力管道、消（xiāo）防管道、通信照明網絡（luò）管（guǎn）線等，以及包括了各管路上的（de）閥門、閥門井、泵等設備（bèi）。它們分屬（shǔ）於不同的專業。這些管路在小區中大部分均為埋地敷設。若進一步細分，還可以將給排水管道分為生活給水管 、綠（lǜ）化澆灌給水管（guǎn） 、商業給水（shuǐ）管 、小區雨 水排水 管（guǎn）、小（xiǎo）區（qū）汙（wū）水排水管 、綠化係統排水管 、明暗溝排水係統（tǒng） 、地下室強排係統排水管（guǎn）等 。
2 ．2 綜（zōng）合管 網優化設計
首先，應確定管線設計時的原則（zé）。通用的原則如下：壓（yā）力管道讓重力管道；可彎曲管道讓不易彎曲管道；分支管道讓主幹管道；管（guǎn）徑較小管道讓管徑較大管道 ；電（diàn）力電纜管道（dào）宜遠離 電信管（guǎn）纜 ，並按照電力管道在道路、電信管道在綠化內的原則敷設；盡可能將性（xìng）質（zhì）類似、埋深接近的管線排列在一起（qǐ） ；新建管線讓（ràng）原 有（yǒu）管線 ；施工量小的讓施工量大的（de）；檢（jiǎn）修次數（shù）少的、方便 的 ，讓檢修（xiū）次數多的、不方便的 ；管（guǎn）線的走向與道路 、主體建築（zhù）平（píng）行 ，盡量保證（zhèng）線路順（shùn）直 、集中、避免繞 彎。管線與管線 、管線與道（dào）路之間盡量減少交叉（chā）。結合本項目，對綜合管網做如下規定 ：庭院中由建築邊線向外 ，管（guǎn）線順序為：燃氣、熱水、給水、電信(弱電（diàn）) 、雨水、汙水、電力；供水管道應該避開雨水、汙水管道 ，避（bì）免交叉而（ér）產生汙染；管線交叉時，自上而下宜為：電信、電（diàn）力、熱水、燃（rán）氣、給水、雨水、汙水 。交叉點管線高程應（yīng）根據排水管高程確定 ；綠化內埋地管線與道路邊緣的距離宜 ≥1nl，有分（fèn）隔帶的宜（yí）布置在分隔帶外。
在綜合管網設計圖紙上 ，首先應優化各管線平麵位置 ，平麵上避開立體上的交叉 ，降低施工難度。在進行室外 綜合管網設計時有可能會由於（yú）設計圖紙標 注不夠清晰等原 因 ，造成在實際的施工過程中管道的施工與景觀施工發生衝突（tū） ，造成施工無法繼續進行等問題（tí） ，因（yīn）此，實 現室外管網與室外景觀的綜合施工 ，第一步就要在圖紙的設計上實現室外管網（wǎng）和室（shì）外景觀的綜合（hé）設計（jì）。在進行整體的圖（tú）紙設（shè）計時，由於室外綜合管網的設計的限製和影響因素較多 ，因此 ，首先要完成室外綜合管（guǎn）網的圖紙（zhǐ）設計 ，這其中就需要嚴格的按照 室外（wài）管網設計的要（yào） 求和規 定進行 ，需要考慮的（de）主要限製因素是 ：在混凝土結構的景觀下不要設置平行管道 ，在一（yī）些景觀 ，諸如道（dào）路 、階梯等上方不應設計井閥。這些原（yuán）則可以（yǐ）有效的避免在施工中出現衝突的情（qíng）況 ，降低室外綜合管網的施工（gōng）難度 。綜合管線圖還（hái）需（xū）套到（dào）景觀綠化圖紙（zhǐ）上查看景觀苗木與手孔 井是否重疊 ，景觀苗木是否種（zhǒng）植於管道敷設上方 ，管道敷設與手孔井擺放位置都（dōu）應該避開景觀苗木種植點。設計的綜（zōng）合管網應該盡量避免在景觀道路的下方 ，防治出現管道破裂的現象 ，而且設計的（de）管道避 免出現在一些結構較為複雜的（de）景觀建築下方，例如階梯 、景觀亭以及用 於觀賞的蓄水景觀設施等（děng）。在進行圖紙的綜合比較分析和修正後 ，就能（néng）夠在圖紙上詳細的看出所 有的室外（wài）綜合管網和室外景（jǐng）觀的設置情（qíng）況 ，並且加上詳細的坐標和尺寸（cùn）的標（biāo）注 ，就能（néng）夠（gòu）在室外綜（zōng）合管網和室外景觀的施工過程中有效的避免二者發生衝突的情況，提高施工的效率 。
其次 ，分區供水方（fāng）式的運用 。本項（xiàng）目是依山而建的別（bié）墅，高程在136 —152米之間，這樣造成輸水管道較長，給水壓頭較高。如果按普通（tōng）的供水方式 ，根據水力計算結果管徑較大（dà） ，這樣（yàng）的設計對整體的管網係統造（zào）價較高 ，因為目前市場上大（dà）於 DN100 管徑的襯塑鋼管其價格比（bǐ）DN100襯塑鋼管（guǎn）高（gāo）出很多 ，甚（shèn）至翻倍。經過設（shè）計優化（huà） ，決定采用多分區供水，增設一（yī）組或若（ruò）幹組的水泵，在保證同等水力壓頭（tóu）的條件下減小（xiǎo）輸水的（de）管徑（jìng） 。雖（suī）然設備價格稍高（gāo） ，但因此從供水管道上節省下來的投資（zī）遠高（gāo）於設備價格 。
再次 ，設計中考慮到本次（cì）項目為依山（shān）而建的（de）別墅建築 ，地形特點實際上對於重（chóng）力流的雨水和汙水管道有利。本項目中有若幹山澗排水點以及一個蓄洪人工湖 ，將它們設為雨水（shuǐ）與（yǔ）汙水的就近排放位置 ，可以（yǐ）大大（dà）減少管（guǎn）道的耗材 。而且 ，設計時考（kǎo）慮在局部地區將雨水和汙水合流排放 ，進（jìn）一步優化（huà）排水管係 。
3 優化施（shī）工要點
施工過程包括施工前的準備 、管道的安裝 、水壓試驗和收（shōu）尾工作等工（gōng）序。小區綜合管網（wǎng）的施工是一項較為（wéi）複雜的係統工程（chéng） ，工種（zhǒng）多 、工期緊 、場（chǎng）地小 ，因為管（guǎn）子（zǐ）都埋設於土壤中 ，工程（chéng）建（jiàn）設中常發生施工作業相互幹（gàn）涉的現象。而且，管道交（jiāo）叉衝突窩（wō）工扯皮現（xiàn）象頻繁。因此（cǐ），本文認（rèn）為 ，優（yōu）化施工應把握（wò）施工的（de）全過程 ，跟（gēn）蹤並（bìng）且及時解決問題。
3．1 優化施工組織及機具（jù）人員的（de）配備（bèi）
根據設計（jì）和現場實際情況 ，提出機械設備 、工機具 、人員配置計劃 。表（biǎo）1是本項目前期經過優化後配置的機具人員數量 。
3.2安排好小區（qū）內綜合管線各（gè）專業隊伍的施工順序
結合小區的總體特點 ，作出科學 、合理的施工順序安排。
3．3 控製好（hǎo）各（gè）管線的強度及功能性實驗
管線施工後必須（xū）做相關的功能性實驗 ，以保證各管線今後施工（gōng）過程滿足要求。
3 ．4 做好施工過程（chéng）的成品保護工作
部（bù）分管線施工完成後 ，為了避免其他管線施工時對（duì）已經（jīng）施（shī）工完（wán）成的管線造成破壞 ，應該加強各專業隊伍之間的溝通 ，對已完成（chéng）的管線做好標記 ，特別是檢查井更要做好定位工作 ，避免檢查井被破壞或丟失（shī） 。
結 論
本文以實際項目為背景 ，對住宅小區內綜合（hé）管網係統涉及到（dào）的主要方麵的設計 、施（shī）工進（jìn）行了探（tàn）討 ，旨在對類似工程提供借鑒 。住（zhù）宅小 區綜合管網雖然與高壓（yā）蒸汽管道、化工管線等比起來簡單了許多，但它與我們的 日常生活息息相關 。作為工程技術人員中的一名 ，應本著技術 、安全 、美觀（guān） 、實（shí）用、經濟的原則 ，在（zài）實踐 中努（nǔ）力創新 ，尋求最佳的設計施工方案 ，適應住宅設計發展的新要求 ，滿足人（rén）民群眾不斷提高的物質文化和生活要求。
住宅小區（qū）綜合管網工程設計施工 牽涉到許 多方麵 ，工程項 目質量好 ，就（jiù）會使小 區後期使用帶來便捷 ，保障小區內居 民的正常生活。質量不好 ，則會 給（gěi）居民生活帶來 不必要 的麻煩 以及其他 方麵 的經（jīng）濟損 失。參與工程施（shī）工各（gè）方應 明確各 自的質量責任 ，通過科學管理 ，使綜合管 網工程科學決策、精心設計施工，保（bǎo）障（zhàng）小區居民生活（huó）的質量，保證投資目標的實現。總之 ，通過（guò）對本 次工程項 目的優化 設計 和施工 ，使 工（gōng）程（chéng）建設成果受到了業 主的一致好評 。本 項 目最終被 打造成集辦公 度假 、休閑為一體的生態休（xiū）閑型商（shāng）務辦公產品。
